يقوم المعاين باتباع الممارسات العالمية والمعتمدة لإبداء الرأي الفني حول حالة العناصر الإنشائية للمبنى وفق معايير المعاينة للمؤشرات الظاهرية للعناصر الإنشائية، بحيث تعطي تلك المؤشرات تصورًا للمعاين عن حالة المبنى، كالتشققات، والتصدعات، وصدأ الحديد إن وجد.